Ignacio Enrique Alarcón Benavides, abogado y comunicador social, ingresó una oposición formal a la enmienda 2025 del Plan Regulador Comunal de Pudahuel, advirtiendo que la reducción propuesta en un 20% de las alturas y densidades máximas de edificación podría encarecer el suelo, disminuir la oferta de viviendas y fomentar la especulación inmobiliaria.
Pudahuel, Santiago de Chile. 24 de agosto 2025. El profesional, vecino de Pudahuel, respaldó su presentación con un informe técnico que incluye cuadros comparativos y gráficos. Estos muestran que las alturas máximas actuales —20 metros en zona G, 30 metros en zona H y 40 metros en zona E— se verían reducidas a 16, 24 y 32 metros respectivamente, junto con una baja de la densidad máxima a 1.600 habitantes por hectárea.
Alarcón señaló que asistió a las dos audiencias públicas realizadas el 23 de agosto de 2025 en Pudahuel Norte y Sur, donde se informó que sólo cerca de 270 personas han participado en el proceso, a pesar de que la enmienda afectará a miles de vecinos. “Esto demuestra que el proceso no ha tenido la difusión ni la transparencia necesarias”, afirmó.
El abogado también denunció un sesgo en la conducción del proceso por parte del edil, indicando que “solo se han destacado los puntos positivos de la enmienda, sin mencionar los riesgos y efectos negativos que podría acarrear para la comuna”.
Además, recalcó que la propuesta contradice lineamientos nacionales como la Política Nacional de Desarrollo Urbano (PNDU) y el Plan de Emergencia Habitacional 2022–2026, que promueven la densificación equilibrada y la integración social. “Pudahuel, al estar en el eje de Américo Vespucio, cercano al aeropuerto y al polo logístico de ENEA, requiere una planificación integral que equilibre desarrollo y calidad de vida, no restricciones uniformes que podrían profundizar la segregación urbana”, sostuvo.
En su oposición, Alarcón subrayó que la jurisprudencia constitucional establece que toda modificación a un plan regulador debe estar respaldada por estudios técnicos claros y verificables, lo que —según su análisis— no ocurre en este caso.
Finalmente, solicitó al Concejo Municipal no aprobar la enmienda en su redacción actual y, de manera subsidiaria, devolverla al equipo técnico para rediseñarla con criterios de microzonificación, integración social y participación ciudadana efectiva.
Leer documento ingresado a la Municipalidad de Pudahuel relativo a la oposición a la enmienda del Plan Regulador Comunal:
Documento fundando oposición a enmienda Plan Regulador Comunal.
Email con los destinatarios a quienes fue enviado de este documento.