El primer Desarrollo Urbano Condicionado de la Región Metropolitana, consiste en la construcción de viviendas con integración social, equipamiento de servicios para la comunidad, áreas verdes y un parque laguna casi siete veces más grande que el cerro Santa Lucía, además de un polo de desarrollo logístico empresarial.
Santiago, 1 de diciembre 2022.- Tras un proceso de más de 18 años de evaluación y planificación, Inmobiliaria Las Lilas ingresó a tramitación ambiental, con fecha de hoy, el Estudio de Impacto Ambiental del proyecto Urbanya Etapa 1 a emplazarse en la comuna de Pudahuel. Se trata de un Proyecto de Desarrollo Urbano Condicionado (PDUC) que considera el desarrollo de 239,82 hectáreas de terreno y la macrourbanización de 224 hectáreas, así como la construcción de 1.183 viviendas, un 64% subsidiables, además de equipamiento, servicios y conectividad para responder a las necesidades de integración social, vivienda y servicios logísticos de la zona poniente de Santiago.
Considerada como una iniciativa privada de interés público, Urbanya Etapa 1, cuyo expediente de evaluación está sujeto a admisibilidad por el Servicio de Evaluación Ambiental, se construirá en un paño ubicado al poniente del aeropuerto de Pudahuel, que, en 2018 –y tras la modificación del Plano Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS)–, fue calificado como una nueva superficie urbana bajo el instrumento de planificación territorial de Proyecto de Desarrollo Urbano Condicionado (PDUC). Durante el proceso de aprobación que duró 14 años, se incorporaron las observaciones y requisitos de la Municipalidad de Pudahuel, así como de diferentes ministerios, seremis y servicios del Estado.
La iniciativa, que contempla una inversión estimada de 2 millones de UF para la primera etapa, considera alrededor de 100 hectáreas para la construcción de viviendas, equipamiento y áreas verdes. De las 1.183 viviendas, un 64% se desarrollará bajo la modalidad de subsidios, lo que va más allá de lo exigido por la regulación del PDUC, que obligaba a un 30% de viviendas subsidiables. De este modo, el proyecto se consolida bajo la lógica de la integración social.
El desarrollo incluye también la apertura parcial del Parque Laguna Las Lilas, cuya superficie total es de 42 hectáreas y contiene el espejo de agua más grande de Santiago (aproximadamente 18 hectáreas). De este modo, Urbanya aportará a los futuros habitantes del sector, a sus vecinos, así como a la comunidad de Pudahuel y la zona poniente de Santiago, un área verde de alto valor ambiental.
La iniciativa comprende, asimismo, un loteo logístico empresarial de aproximadamente 100 hectáreas, y la construcción de la vialidad Pudahuel Poniente. Esta es una conexión vial de 3,14 kilómetros con ciclovía incluida, que conectará por el sur a Urbanya con la autopista Costanera Norte, lo que sumado a la ejecución de las vialidades internas establecidas en el PRMS que permitirán la conexión con el Camino Renca – Lampa, contribuirá a mejorar la conectividad de esa zona de la ciudad. La vialidad se compone, además, de un puente de 120 metros de extensión sobre el rio Mapocho, cuya longitud evita intervenir el cauce del río.
El gerente general de inmobiliaria Las Lilas, Sergio Espejo Yaksic, explicó que “el diseño de Urbanya es el resultado de un trabajo de planificación de muchos años que descansa sobre cinco ejes fundamentales: contribuir a la disminución del déficit de vivienda de Pudahuel y la zona poniente de Santiago, aportar equipamientos y servicios que vitalicen el territorio, construir barrios de calidad bajo un modelo de integración social, proteger y cuidar el patrimonio ambiental y generar un polo logístico empresarial que dinamice la economía local y se integre al gran polo de comunicación que se desarrolla en torno al aeropuerto y las rutas hacia los puertos de la zona central”.
Previo a su ingreso al SEA, Urbanya realizó de manera voluntaria un proceso de socialización y de Participación Ciudadana Anticipada (PACA) de acuerdo con las reglas establecidas para ello por el Servicio de Evaluación Ambiental, lo que tuvo como propósito dar a conocer a los vecinos y comunidades circundantes las características del proyecto, así como recoger las dudas que se pudiesen generar sobre éste e incorporar sus sugerencias en el diseño.
“Hemos trabajado por mucho tiempo con las autoridades, pero también y muy especialmente con nuestros vecinos. A ellos hemos querido informarlos adecuadamente sobre las características del proyecto, pero también hemos querido hacernos cargo de sus inquietudes y propuestas. Nos asiste la convicción que Urbanya, tal y como lo definieron las autoridades de la Región Metropolitana al integrarlo al Plan Regulador, es un proyecto de interés público y de largo plazo que busca constituirse como un aporte positivo a la ciudad que atiende a su entorno, lo cual continuaremos haciendo durante la tramitación ambiental”, concluyó Espejo.
Por: Ana Orpis
No se permiten comentarios