Una iniciativa que pretende crear una extensión urbana de la ciudad en 224 hectáreas, que planea crear viviendas, jardines infantiles, colegios, centros médicos, retén de Carabineros y también un cuartel de Bomberos.
Pudahuel, Santiago de Chile, 14 de noviembre 2022.Hace más de 20 años que la familia dueña del antiguo fundo Las Lilas, un terreno de 700 hectáreas ubicado en el sector del Noviciado en Pudahuel, al poniente del aeropuerto Arturo Merino Benítez, tenía planeado una construcción que aportaría gran crecimiento urbano, integrando planificación territorial, conectividad, servicios, áreas verdes e integración social.
Pero no fue hasta 2018, cuando se modificó el Plan Regulador de la Región Metropolitana que permitió el desarrollo de Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado (PDUC), que tiene como objetivo que los proyectos de está magnitud, que estén fuera los límites urbanos tengan que cumplir con una serie de requisitos ambientales y viales.
Hoy en día, el proyecto está a punto de ingresar al Estudio de Impacto Ambiental (EIA). “Urbanya es un proyecto pionero en el rubro inmobiliario. El diseño de la primera etapa, que someteremos a evaluación ambiental, incorpora más de 20 años de planificación territorial por parte de todas las autoridades con competencia en este campo”, explica el gerente general de la inmobiliaria.
El Noviciado es un sector donde ha aumentado la demanda de viviendas, la población irregular ha aumentado mucho dejando un déficit habitacional que alcanza a casi 10 mil habitantes. Por otro lado, es un lugar que no cuenta con alcantarillado, las personas se abastecen de agua potable rural o de camiones aljibes.
Urbanya contempla una inversión de 2 millones de UF de las cuales 400 mil UF irán a la construcción de una conexión vial de 3,14 kilómetros de una pista por lado que incluirá un puente de 120 metros de extensión sobre el río Mapocho y una ciclovía. Este camino, denominado Pudahuel Poniente, conectará por el sur a Urbanya con la Costanera Norte y con el camino Renca-Lampa por el norte, además de las vías interiores que permitirán la conexión hacia Avenida Noviciado por el poniente.
El resto de la inversión se destinará a la urbanización, alcantarillado y áreas verdes, donde se proyecta construir alrededor de 1.200 viviendas, de las cuales un 60% podrán ser vendidas a través de subsidios.
Además, la inmobiliaria donará 7 hectáreas al Municipio de Pudahuel para la construcción de viviendas y cederá espacios para la creación de un retén de Carabineros, un cuartel de Bomberos, jardines infantiles, colegios, centros médicos y un centro comunitario con multicanchas para la comunidad.
Es importante mencionar también, que según lo informado por Urbanya, se realizó un proceso de participación ciudadana con anticipación, con el fin de recoger inquietudes e ideas de las personas. Además, se están manteniendo conversaciones con el municipio para ver el impacto del proyecto, el cual también tratará de ser un aporte en el ámbito medioambiental con la creación de un parque que tendrá una superficie superior a las 40 hectáreas, que será abierto para todos los vecinos y contempla ser el humedal urbano de la capital.